Εισαγωγή
Η αγορά ή πώληση ακινήτου στην Κύπρο είναι μία διαδικασία που χρειάζεται προσοχή, σωστό έλεγχο και ξεκάθαρη νομική καθοδήγηση. Πολλές φορές οι ενδιαφερόμενοι επικεντρώνονται μόνο στην τιμή, στην τοποθεσία ή στην κατάσταση του ακινήτου, χωρίς να εξετάζουν εγκαίρως τα νομικά και κτηματολογικά ζητήματα που μπορεί να επηρεάσουν ουσιαστικά τη συναλλαγή.
Ένα ακίνητο μπορεί να φαίνεται κατάλληλο, αλλά να παρουσιάζει προβλήματα που δεν είναι εμφανή με την πρώτη ματιά. Μπορεί να υπάρχουν υποθήκες, memos, απαγορεύσεις, εκκρεμότητες με τίτλους ιδιοκτησίας, αυθαίρετες κατασκευές, ανεξόφλητες οφειλές, φορολογικές υποχρεώσεις ή δυσκολίες στη μεταβίβαση.
Για τον λόγο αυτό, η συμβουλή από δικηγόρο ακινήτων στην Κύπρο δεν πρέπει να ζητείται αφού εμφανιστεί το πρόβλημα, αλλά πριν την υπογραφή οποιασδήποτε συμφωνίας ή την πληρωμή προκαταβολής.
Στο L.A. Law Firm, με έδρα τη Λάρνακα, παρέχουμε νομική υποστήριξη σε αγοραστές, πωλητές, επενδυτές, εταιρείες και αλλοδαπούς πελάτες που επιθυμούν να αγοράσουν ή να πωλήσουν ακίνητη ιδιοκτησία στην Κύπρο.
Γιατί δεν πρέπει να υπογράφετε πριν γίνει νομικός έλεγχος
Ένα από τα συχνότερα λάθη σε συναλλαγές ακινήτων είναι η υπογραφή reservation agreement, πωλητηρίου εγγράφου ή άλλης συμφωνίας πριν ολοκληρωθεί ο βασικός νομικός έλεγχος.
Ακόμη και μία σύντομη συμφωνία κράτησης μπορεί να δημιουργήσει δεσμεύσεις. Η πληρωμή προκαταβολής χωρίς σαφείς όρους επιστροφής μπορεί να οδηγήσει σε διαφωνίες, ειδικά εάν αργότερα αποκαλυφθεί ότι το ακίνητο δεν μπορεί να μεταβιβαστεί, δεν πληροί τις ανάγκες του αγοραστή ή υπάρχουν εμπόδια με τράπεζες, άδειες ή τίτλους.
Πριν από οποιαδήποτε υπογραφή, ο αγοραστής πρέπει να γνωρίζει:
- ποιος είναι ο εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης,
- αν υπάρχει ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας,
- αν το ακίνητο είναι ελεύθερο από βάρη,
- αν υπάρχουν υποθήκες ή memos,
- αν το ακίνητο συμφωνεί με τις πολεοδομικές και οικοδομικές άδειες,
- αν υπάρχουν οφειλές προς αρχές ή διαχείριση,
- αν ο πωλητής μπορεί πράγματι να μεταβιβάσει,
- ποιοι φόροι και έξοδα θα προκύψουν,
- τι θα συμβεί αν η συναλλαγή δεν ολοκληρωθεί.
Ο σωστός χρόνος για να εμπλακεί δικηγόρος είναι πριν ο πελάτης δεσμευτεί, όχι μετά.
Τα 12 βασικά σημεία που πρέπει να ελέγξει ο δικηγόρος πριν την αγορά ακινήτου
1. Ο τίτλος ιδιοκτησίας
Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι το πρώτο και βασικότερο έγγραφο που πρέπει να ελεγχθεί. Δείχνει τον εγγεγραμμένο ιδιοκτήτη, την περιγραφή του ακινήτου, το μερίδιο, την έκταση και οποιεσδήποτε εγγραφές σχετίζονται με το ακίνητο.
Ο αγοραστής δεν πρέπει να βασίζεται σε παλαιό αντίγραφο τίτλου ή σε φωτογραφία που του δόθηκε από τον πωλητή. Χρειάζεται πρόσφατος και επίσημος έλεγχος, ώστε να διαπιστωθεί η πραγματική κατάσταση του ακινήτου κατά τον χρόνο της συναλλαγής.
2. Ξεχωριστός τίτλος ή ακίνητο χωρίς τίτλο
Η ύπαρξη ξεχωριστού τίτλου ιδιοκτησίας προσφέρει μεγαλύτερη ασφάλεια. Ωστόσο, στην Κύπρο υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις όπου ένα διαμέρισμα ή κατοικία πωλείται χωρίς να έχει ακόμη εκδοθεί ξεχωριστός τίτλος.
Αυτό δεν σημαίνει πάντοτε ότι η αγορά δεν μπορεί να προχωρήσει. Σημαίνει όμως ότι πρέπει να γίνει πιο αυστηρός έλεγχος. Πρέπει να εξεταστεί γιατί δεν έχει εκδοθεί ο τίτλος, αν υπάρχουν άδειες, αν υπάρχει τελική έγκριση, αν εκκρεμεί διαχωρισμός και ποιες υποχρεώσεις αναλαμβάνει ο πωλητής στο πωλητήριο έγγραφο.
3. Υποθήκες, memos και άλλα βάρη
Πριν την αγορά πρέπει να ελεγχθεί αν το ακίνητο είναι επιβαρυμένο με υποθήκη, δικαστικό memo, απαγόρευση, προηγούμενο πωλητήριο έγγραφο, εμπράγματο βάρος ή δικαίωμα τρίτου.
Η ύπαρξη βάρους δεν σημαίνει πάντοτε ότι η συναλλαγή είναι αδύνατη, αλλά πρέπει να υπάρχει ξεκάθαρος μηχανισμός διαγραφής ή αποδέσμευσης πριν ή κατά τη μεταβίβαση.
Ο αγοραστής δεν πρέπει να πληρώνει σημαντικά ποσά χωρίς να γνωρίζει πώς θα διασφαλιστεί ότι το ακίνητο θα μεταβιβαστεί καθαρό.
4. Πολεοδομική άδεια και άδεια οικοδομής
Ο νομικός έλεγχος πρέπει να καλύπτει και τα πολεοδομικά ζητήματα. Ειδικά σε κατοικίες, διαμερίσματα, επεκτάσεις, ανακαινισμένα ακίνητα και off-plan projects, πρέπει να εξετάζεται αν υπάρχουν οι απαραίτητες άδειες.
Μη εγκεκριμένες επεκτάσεις, κλειστές βεράντες, αλλαγές χρήσης, αυθαίρετες κατασκευές ή αποκλίσεις από τα εγκεκριμένα σχέδια μπορεί να δημιουργήσουν σοβαρά προβλήματα στο μέλλον.
5. Κατάσταση του πωλητή
Δεν αρκεί να ελεγχθεί μόνο το ακίνητο. Πρέπει να ελεγχθεί και ο πωλητής.
Εάν ο πωλητής είναι φυσικό πρόσωπο, πρέπει να επιβεβαιωθεί ότι έχει δικαίωμα να πωλήσει. Εάν ο πωλητής είναι εταιρεία, πρέπει να ελεγχθούν τα εταιρικά έγγραφα, οι διευθυντές, οι μέτοχοι, η εξουσία υπογραφής και η πραγματική δυνατότητα ολοκλήρωσης της συναλλαγής.
Σε περιπτώσεις κληρονομιάς, διαχείρισης περιουσίας ή συνιδιοκτησίας, ο έλεγχος γίνεται ακόμη πιο σημαντικός.
6. Πρόσβαση στο ακίνητο
Στην αγορά γης ή οικοπέδου, η νόμιμη πρόσβαση είναι κρίσιμο ζήτημα. Ένα τεμάχιο μπορεί να φαίνεται ελκυστικό, αλλά να είναι περίκλειστο ή να μην έχει εγγεγραμμένη πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο.
Η έλλειψη πρόσβασης μπορεί να επηρεάσει την αξία του ακινήτου, τη δυνατότητα ανάπτυξης και τη μελλοντική χρηματοδότηση από τράπεζα.
7. Κοινόχρηστα και διαχείριση πολυκατοικίας
Όταν το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία ή συγκρότημα, πρέπει να ζητείται βεβαίωση ότι τα κοινόχρηστα έχουν πληρωθεί μέχρι την ημερομηνία παράδοσης ή μεταβίβασης.
Πρέπει επίσης να ελέγχεται αν υπάρχει επιτροπή διαχείρισης, αν υπάρχουν εκκρεμείς εργασίες, αν προβλέπονται μεγάλα έξοδα συντήρησης και αν υπάρχουν διαφωνίες μεταξύ ιδιοκτητών.
8. Οφειλές προς αρχές και υπηρεσίες
Πριν τη μεταβίβαση, ο πωλητής συνήθως πρέπει να διευθετήσει οφειλές που σχετίζονται με το ακίνητο, όπως δημοτικά τέλη, αποχετευτικά τέλη, τέλη σκυβάλων, υδατοπρομήθεια και άλλες υποχρεώσεις.
Ο πωλητής πρέπει επίσης να λάβει τις απαραίτητες φορολογικές εκκαθαρίσεις, όπου απαιτούνται, ώστε να μπορεί να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση στο Κτηματολόγιο.
9. Τεχνική κατάσταση του ακινήτου
Ο δικηγόρος ελέγχει τη νομική πλευρά. Η τεχνική κατάσταση πρέπει να ελεγχθεί από ανεξάρτητο πολιτικό μηχανικό, αρχιτέκτονα ή επιθεωρητή.
Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε παλαιές κατοικίες, ακίνητα κοντά στη θάλασσα, ανακαινισμένα ακίνητα, πολυκατοικίες και υπό ανέγερση οικοδομές.
Ο αγοραστής πρέπει να γνωρίζει εάν υπάρχουν υγρασίες, στατικά προβλήματα, κακοτεχνίες ή άλλες ελλείψεις που μπορεί να επηρεάσουν την αξία και τη χρήση του ακινήτου.
10. ΦΠΑ, μεταβιβαστικά τέλη και φορολογικό κόστος
Πριν την υπογραφή πρέπει να υπολογίζονται τα βασικά έξοδα της συναλλαγής.
Σε νέες ιδιοκτησίες μπορεί να εφαρμόζεται ΦΠΑ. Ο κανονικός συντελεστής είναι 19%, ενώ μειωμένος συντελεστής 5% μπορεί να ισχύει υπό προϋποθέσεις για φυσικά πρόσωπα που αγοράζουν νέα κατοικία ως κύρια και μόνιμη κατοικία τους.
Τα μεταβιβαστικά τέλη καταβάλλονται κατά τη μεταβίβαση στο Κτηματολόγιο, εκτός εάν εφαρμόζεται απαλλαγή, όπως σε συναλλαγές που υπόκεινται σε ΦΠΑ. Σε μεταπωλήσεις όπου δεν επιβάλλεται ΦΠΑ, μπορεί να εφαρμόζεται μείωση στα μεταβιβαστικά τέλη σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Ο πωλητής πρέπει επίσης να εξετάσει πιθανό Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών και άλλες επιβαρύνσεις που σχετίζονται με τη διάθεση του ακινήτου.
11. Άδεια αγοράς για υπηκόους τρίτων χωρών
Αγοραστές που δεν είναι Κύπριοι ή πολίτες κράτους μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης πρέπει να εξετάζουν εάν χρειάζεται άδεια για την απόκτηση ακίνητης ιδιοκτησίας στην Κύπρο.
Η διαδικασία, τα απαιτούμενα έγγραφα και οι περιορισμοί πρέπει να εξεταστούν πριν την υπογραφή του πωλητηρίου εγγράφου, ειδικά όταν ο αγοραστής αγοράζει ακίνητο για σκοπούς επένδυσης, μόνιμης διαμονής ή μελλοντικής εγκατάστασης στην Κύπρο.
12. Πηγή χρημάτων και AML/KYC έλεγχος
Οι δικηγόροι στην Κύπρο έχουν υποχρεώσεις δέουσας επιμέλειας και ελέγχου πελάτη. Αυτό σημαίνει ότι πριν αναλάβουν ή ολοκληρώσουν μία συναλλαγή, πρέπει να λάβουν στοιχεία ταυτοποίησης, αποδεικτικά διεύθυνσης, πληροφορίες για πραγματικούς δικαιούχους και αποδεικτικά για την πηγή των χρημάτων.
Ο αγοραστής πρέπει να είναι έτοιμος να προσκομίσει τραπεζικές καταστάσεις, αποδεικτικά εισοδήματος, πώλησης περιουσίας, δανείου, δωρεάς, κληρονομιάς ή άλλων νόμιμων πηγών.
Η διαδικασία αυτή δεν είναι τυπική. Είναι υποχρεωτική και αποτελεί βασικό μέρος κάθε σοβαρής συναλλαγής ακινήτου.
Το πωλητήριο έγγραφο πρέπει να προστατεύει και τις δύο πλευρές
Το πωλητήριο έγγραφο είναι το πιο σημαντικό έγγραφο της συναλλαγής. Δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται ως απλό έντυπο ή τυπική διαδικασία.
Ένα σωστό πωλητήριο έγγραφο πρέπει να προβλέπει με σαφήνεια:
- το τίμημα,
- τον τρόπο πληρωμής,
- την προκαταβολή,
- την ημερομηνία παράδοσης κατοχής,
- την ημερομηνία μεταβίβασης,
- τις υποχρεώσεις του πωλητή,
- τις υποχρεώσεις του αγοραστή,
- τη διαγραφή υποθηκών ή βαρών,
- την ευθύνη για φόρους και έξοδα,
- τις συνέπειες καθυστέρησης,
- τις συνέπειες αθέτησης,
- το αν η προκαταβολή επιστρέφεται ή όχι,
- το τι συμβαίνει αν δεν εγκριθεί χρηματοδότηση ή άδεια αγοράς,
- τη διαδικασία κατάθεσης στο Κτηματολόγιο.
Η ασάφεια στο πωλητήριο έγγραφο είναι συχνά η αιτία μελλοντικών διαφορών. Για τον λόγο αυτό, κάθε όρος πρέπει να είναι ξεκάθαρος πριν την υπογραφή.
Κατάθεση πωλητηρίου εγγράφου στο Κτηματολόγιο
Η υπογραφή πωλητηρίου εγγράφου δεν είναι από μόνη της αρκετή. Το πωλητήριο πρέπει να κατατεθεί στο αρμόδιο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.
Η κατάθεση του πωλητηρίου εγγράφου παρέχει σημαντική προστασία στον αγοραστή, διότι ενεργοποιεί το πλαίσιο ειδικής εκτέλεσης. Με αυτόν τον τρόπο ο αγοραστής αποκτά σημαντικά δικαιώματα εάν ο πωλητής δεν τηρήσει τις υποχρεώσεις του.
Είναι ιδιαίτερα σημαντικό το πωλητήριο να είναι σωστά συνταγμένο, να περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία και να συνοδεύεται από τα απαιτούμενα έγγραφα.
Αγορά off-plan ακινήτου στην Κύπρο
Η αγορά ακινήτου υπό ανέγερση ή off-plan χρειάζεται επιπλέον προσοχή, επειδή ο αγοραστής πληρώνει για κάτι που δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.
Πριν από την υπογραφή, πρέπει να ελεγχθούν:
- η εγγραφή της γης,
- η πολεοδομική άδεια,
- η άδεια οικοδομής,
- τα εγκεκριμένα σχέδια,
- το χρονοδιάγραμμα κατασκευής,
- οι πληρωμές ανά στάδιο,
- οι εγγυήσεις του developer,
- η διαδικασία έκδοσης ξεχωριστού τίτλου,
- οι ποινές για καθυστέρηση,
- η δυνατότητα επιστροφής χρημάτων ή τερματισμού,
- η αποδέσμευση από υποθήκη, όπου υπάρχει.
Ο αγοραστής πρέπει να αποφεύγει γενικές διαβεβαιώσεις και να ζητά συγκεκριμένες γραπτές πρόνοιες μέσα στο πωλητήριο έγγραφο.
Πώληση ακινήτου στην Κύπρο: τι πρέπει να προσέξει ο πωλητής
Η νομική εκπροσώπηση είναι εξίσου σημαντική και για τον πωλητή.
Ο πωλητής πρέπει να γνωρίζει από την αρχή:
- ποια έγγραφα χρειάζονται για τη μεταβίβαση,
- αν υπάρχουν φόροι ή τέλη που πρέπει να πληρωθούν,
- αν απαιτείται φορολογική εκκαθάριση,
- αν υπάρχουν οφειλές προς δήμο, κοινότητα, αποχετευτικό ή διαχείριση,
- πότε θα παραδοθεί κατοχή,
- πότε θα εισπραχθεί το τίμημα,
- τι γίνεται αν ο αγοραστής καθυστερήσει ή υπαναχωρήσει,
- πότε επιστρέφεται ή δεν επιστρέφεται η προκαταβολή.
Ένα πωλητήριο έγγραφο που προστατεύει μόνο τον αγοραστή μπορεί να αφήσει τον πωλητή εκτεθειμένο. Αντίστοιχα, ένα πωλητήριο που προστατεύει μόνο τον πωλητή μπορεί να δημιουργήσει ανασφάλεια στον αγοραστή και να οδηγήσει σε καθυστερήσεις.
Η σωστή νομική καθοδήγηση βοηθά ώστε η συναλλαγή να ολοκληρωθεί καθαρά, οργανωμένα και χωρίς αχρείαστες διαφωνίες.
Αγορά ακινήτου και μόνιμη διαμονή στην Κύπρο
Πολλοί αλλοδαποί αγοραστές ενδιαφέρονται για αγορά ακινήτου στην Κύπρο σε συνδυασμό με αίτηση μόνιμης διαμονής.
Είναι σημαντικό να γίνει κατανοητό ότι η αγορά ακινήτου και η αίτηση μόνιμης διαμονής είναι δύο διαφορετικές διαδικασίες. Δεν πληροί κάθε ακίνητο τις προϋποθέσεις για σκοπούς μετανάστευσης.
Πριν από την πληρωμή προκαταβολής, ο αγοραστής πρέπει να λάβει συμβουλή για:
- το ελάχιστο ποσό επένδυσης,
- το είδος του ακινήτου που μπορεί να χρησιμοποιηθεί,
- το αν το ακίνητο πρέπει να είναι νέο ή μπορεί να είναι μεταπώληση,
- την προέλευση των χρημάτων,
- τα εισοδηματικά κριτήρια,
- τα απαιτούμενα έγγραφα,
- το αν η αγορά πρέπει να γίνει προσωπικά ή μέσω άλλης δομής,
- το χρονοδιάγραμμα πληρωμών και αίτησης.
Η λανθασμένη επιλογή ακινήτου μπορεί να επηρεάσει όχι μόνο την αγορά, αλλά και την αίτηση μόνιμης διαμονής.
Γιατί δεν αρκεί ο κτηματομεσίτης ή ο developer
Ο κτηματομεσίτης μπορεί να βοηθήσει στην εξεύρεση ακινήτου και στη διαπραγμάτευση εμπορικών όρων. Ο developer μπορεί να παρέχει πληροφορίες για το έργο. Κανένας όμως από τους δύο δεν αντικαθιστά τον ανεξάρτητο δικηγόρο του αγοραστή ή του πωλητή.
Ο δικηγόρος έχει διαφορετικό ρόλο: ελέγχει τα έγγραφα, εντοπίζει νομικούς κινδύνους, διαπραγματεύεται προστατευτικούς όρους και συμβουλεύει τον πελάτη με βάση το δικό του συμφέρον.
Η ανεξάρτητη νομική εκπροσώπηση είναι ιδιαίτερα σημαντική όταν:
- ο αγοραστής είναι αλλοδαπός,
- το ακίνητο δεν έχει ξεχωριστό τίτλο,
- υπάρχει developer,
- υπάρχει υποθήκη,
- η αγορά γίνεται με τραπεζικό δάνειο,
- υπάρχει reservation agreement,
- το ακίνητο αγοράζεται για επενδυτικούς σκοπούς,
- η συναλλαγή συνδέεται με μόνιμη διαμονή.
Πώς μπορεί να βοηθήσει το L.A. Law Firm
Το L.A. Law Firm παρέχει νομική καθοδήγηση σε θέματα αγοράς, πώλησης και μεταβίβασης ακινήτων στην Κύπρο.
Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:
- έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας,
- έλεγχο πιστοποιητικών έρευνας,
- έλεγχο βαρών, υποθηκών, memos και απαγορεύσεων,
- σύνταξη και διαπραγμάτευση πωλητηρίων εγγράφων,
- έλεγχο reservation agreements,
- νομική καθοδήγηση για ακίνητα χωρίς ξεχωριστό τίτλο,
- υποστήριξη σε off-plan αγορές,
- κατάθεση πωλητηρίων εγγράφων στο Κτηματολόγιο,
- εκπροσώπηση κατά τη μεταβίβαση,
- συμβουλές για ΦΠΑ, μεταβιβαστικά τέλη και έξοδα,
- υποστήριξη αλλοδαπών αγοραστών,
- έλεγχο AML/KYC και πηγής χρημάτων,
- υποστήριξη σε αιτήσεις που συνδέονται με αγορά ακινήτου και διαμονή,
- εκπροσώπηση σε διαφορές που αφορούν ακίνητη ιδιοκτησία.
Στόχος μας είναι να προσφέρουμε πρακτικές, ξεκάθαρες και ασφαλείς λύσεις, ώστε κάθε πελάτης να γνωρίζει ακριβώς τι υπογράφει, τι πληρώνει και ποια δικαιώματα προστατεύονται.
Συχνές ερωτήσεις
Χρειάζομαι δικηγόρο πριν πληρώσω προκαταβολή;
Ναι. Ιδανικά ο δικηγόρος πρέπει να ελέγξει τα βασικά έγγραφα πριν πληρωθεί οποιαδήποτε προκαταβολή, ώστε να αποφευχθούν διαφωνίες ή απώλεια χρημάτων.
Είναι ασφαλές να αγοράσω ακίνητο χωρίς ξεχωριστό τίτλο;
Εξαρτάται. Μπορεί να είναι εφικτό, αλλά χρειάζεται αυξημένος νομικός έλεγχος ως προς τις άδειες, την τελική έγκριση, τον διαχωρισμό, τις υποθήκες και τις συμβατικές προστασίες.
Ποιος πληρώνει τα μεταβιβαστικά τέλη;
Συνήθως ο αγοραστής πληρώνει τα μεταβιβαστικά τέλη κατά τη μεταβίβαση στο Κτηματολόγιο, εκτός εάν εφαρμόζεται απαλλαγή.
Ποιος πληρώνει τον Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών;
Συνήθως ο πωλητής εξετάζει και καταβάλλει τυχόν Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών, ανάλογα με τα δεδομένα της υπόθεσης και τις διαθέσιμες απαλλαγές.
Μπορεί αλλοδαπός να αγοράσει ακίνητο στην Κύπρο;
Ναι, αλλά υπήκοοι τρίτων χωρών πρέπει να εξετάζουν τις ειδικές απαιτήσεις και την ανάγκη άδειας απόκτησης ακίνητης ιδιοκτησίας.
Μπορώ να υπογράψω από το εξωτερικό;
Σε πολλές περιπτώσεις ναι, μέσω κατάλληλα συνταγμένου και πιστοποιημένου πληρεξουσίου. Οι ακριβείς απαιτήσεις εξαρτώνται από τη χώρα υπογραφής και το είδος της συναλλαγής.
Επικοινωνήστε με δικηγόρο ακινήτων στην Κύπρο
Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε ή να πωλήσετε ακίνητο στην Κύπρο, είναι σημαντικό να λάβετε νομική συμβουλή πριν δεσμευτείτε.
Το L.A. Law Firm μπορεί να σας καθοδηγήσει σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, από τον αρχικό έλεγχο μέχρι την υπογραφή, την κατάθεση του πωλητηρίου εγγράφου και τη μεταβίβαση στο Κτηματολόγιο.
L.A. Law Firm
Δικηγόροι Ακινήτων και Κτηματολογικών Υποθέσεων στην Κύπρο
Λάρνακα, Κύπρος
Το παρόν άρθρο παρέχεται για σκοπούς γενικής ενημέρωσης και δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Κάθε συναλλαγή ακινήτου πρέπει να εξετάζεται με βάση τα συγκεκριμένα έγγραφα, πραγματικά περιστατικά και νομικά δεδομένα της υπόθεσης.
